2022年1月70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱同比涨幅总体回落

昨天，国家统计局发布了70城房价数据2022年1月，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落其中，北京新房，二手房价格纷纷环比微涨，涨幅为1.0%，0.5%

1月，北京二手房市场呈现出价涨量跌特点北京市住建委数据显示，1月北京二手住宅网签近1.19万套，较12月减少3500余套，降幅23%尽管成交量减少，但国家统计局数据却显示，北京二手住宅价格环比上涨0.5%对此，业内分析，环比成交量下降主要是受到丰台等局部疫情反复和元旦，春节假期等因素影响，购房需求释放受到一定抑制和延迟但近期信贷政策相对宽松，因此带动了房价微涨春节后，看房需求有所复苏，但市场能否迎来小阳春仍需进一步观察

除北京外，上海，广州，深圳等一线城市新建商品住宅价格在1月同样环比看涨国家统计局数据显示，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京，上海，广州和深圳分别上涨1.0%，0.6%，0.5%和0.5%二手住宅方面，一线城市二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北京，上海分别上涨0.5%和0.6%，广州，深圳分别下降0.2%和0.5%

总体来看，1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。

二手房降温范围更广。严跃进继续表示，从二手房的降价城市数量看，10月份高达64个城市，仅4城环比价涨。这也说明，这一波二手房的降温，是全国范围性质的。所以后续从房地产风险的角度看，对于此类影响面比较大的降温态势，也是需要积极给予关注的。换句话说，要防范在房企金融风险的基础上，二手房市场的风险也扩大。